NA PREDAJ / Moderná novostavba rodinného domu 5 min. od Banskej Bystrice
| Interné ID: | Horná Mičiná |
|---|---|
| Obec: | Horná Mičiná |
| Okres: | Banská Bystrica |
| Kraj: | Banskobystrický kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
489 999 €
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj novostavbu moderného dvojpodlažného rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite Horná Mičiná. Nehnuteľnosť spája pokojné bývanie v prírode s krásnymi výhľadmi a bezkonkurenčnou dostupnosťou do Banskej Bystrice (5 minút jazdy autom).
Dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou kompletizácie na kľúč podľa Vašich predstáv a preferovaného štandardu.
Poprechádzajte sa po nehnuteľnosti z pohodlia domova ešte pred osobnou obhliadkou vo forme 3D virtuálnej obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=xKTM71i7YoB
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU: 172 m² (vrátane loggie)
POZEMOK: 900 m²
TERASY: 59,8 m² (predná 31,2 m² + zadná 28,6 m²)
POČET IZIEB: 4+1 (3 spálne + hosťovská izba / pracovňa)
KÚPEĽNE: 3 samostatné kúpeľne
PARKOVANIE: spevnená plocha až pre 6 automobilov
ENERGETICKÁ TRIEDA: A0 (tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie)
Architektonický návrh plne využíva svahovitý charakter pozemku. Vďaka tomu je dom prirodzene rozdelený na dennú časť na prízemí a súkromnú zónu na poschodí, pričom z oboch podlaží máte priamy výstup na terasu a do záhrady.
DISPOZÍCIA
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE (denná časť): Dominantou je otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou s veľkorysou výmerou 50 m² a priamym výstupom na prednú terasu (31,2 m²). Na prízemí sa taktiež nachádza samostatná hosťovská izba/ pracovňa (16,8 m²), prvá kúpeľňa, vstupná predsieň a technická miestnosť.
2. NADZEMNÉ PODLAŽIE (nočná časť): Horné podlažie tvorí nočnú časť rodiny. Nachádza sa tu master spálňa s vlastným šatníkom a privátnou kúpeľňou, dve samostatné detské spálne, druhá rodinná kúpeľňa, samostatná práčovňa a loggia. Z poschodia je priamy výstup na zadnú terasu (28,6 m²) a do záhrady.
TECHNICKÝ ŠTANDARD A KONŠTRUKCIA DOMU
Dom je stavaný s dôrazom na dlhú životnosť, nízke prevádzkové náklady a vysoký akustický aj tepelný komfort.
KONŠTRUKCIA: Nosný systém tvorený kombináciou betónu a ocele.
VYKUROVANIE: Tepelné čerpadlo spojené s teplovodným podlahovým kúrením na 100 % plochy domu. Rozvody vody a kúrenia z materiálu hliník-plast.
SANITA: V kúpeľniach sú osadené podomietkové splachovacie systémy Geberit a pripravené rozvody pre podomietkové batérie Grohe.
POZEMOK, PARKOVANIE A MOŽNOSTI ROZŠÍRENIA
PARKOVANIE: Pred domom sa nachádza rozľahlá spevnená plocha z odolného metličkového betónu pre komfortné parkovanie až 6 vozidiel.
OPLOTENIE: V spodnej časti pozemku bude zrealizované oplotenie so vstupnou bránou.
EXTERIÉR: Pozemok za domom je pripravený na finálne záhradné a pobytové úpravy.
Priestor pri dome umožňuje budúcemu majiteľovi dostavať prístrešok pre autá, uzatvorený sklad na športové vybavenie (lyže, bicykle) alebo záhradné náradie.
CENA V ŠTÁDIU HOLODOM: 489 999 €
MOŽNOSTI DOKONČENIA
V prípade záujmu vieme zabezpečiť kompletné dokončenie interiéru na kľúč podľa vášho individuálneho výberu materiálov a štandardu (cena dokončenia závisí od zvolených materiálov).
Súčasťou ceny je bezplatný právny a hypotekárny servis.
Pre viac info a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať
📞 0908 600 665
📧 dvorak@dvorakpartners.sk
Za tip na predaj alebo prenájom nehnuteľnosti Vás finančne odmeníme.
Sledujte nás na IG: @dvorakpartners.sk
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
900 m2
Typ zeme:
terasovitá
Úžitková plocha:
172 m2
Zastavaná plocha:
172 m2
Stav:
novostavba
Energetický certifikát:
A
Typ budovy:
iné
Typ výbavy:
holopriestor
Celková plocha:
172 m2
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Kanalizácia:
áno
Vykurovanie - podlahové:
áno
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
900 m2
Typ zeme:
terasovitá
Úžitková plocha:
172 m2
Zastavaná plocha:
172 m2
Stav:
novostavba
Energetický certifikát:
A
Typ budovy:
iné
Typ výbavy:
holopriestor
Celková plocha:
172 m2
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Kanalizácia:
áno
Vykurovanie - podlahové:
áno
Virtuálna prehliadka
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Ivo Dvořák
certifikovaný realitný maklér a majiteľ spoločnosti DVOŘÁK & PARTNERS s.r.o.
- Slovensky
Obchodovaniu sa venujem v rôznych odvetviach už viac ako 10 rokov a som jedným z tých, ktorí môžu povedať, že práca s ľuďmi je pre nich poslaním. Je to druh životného štýlu, ktorý verím, že spolu s profesionalitou a fokusom na výsledok vytvára príležitosti, ktoré sú tou správnou cestou k úspechu.
Koncom roka 2022 som sa rozhodol vydať vlastnou cestou a budovať si vlastné meno, ktoré bude stáť na kvalite, precíznosti a dôvere. Hodnotách, ktoré sú dnes pre správne fungujúcu firmu kľúčové.
Verím, že v dnešnom svete je kvalita dôležitejšia než kvantita a preto chcem aby klienti značku DVOŘÁK & PARTNERS brali nielen ako realitnú kanceláriu, ale ako obchodného partnera, na ktorého sa budú môcť kedykoľvek obrátiť.
Pojem PARTNERS preto predstavuje nielen kolegov, ale takisto klientov, ktorým sme pomohli nájsť nielen nové bývanie, ale svoj nový domov, obchodných partnerov, ktorí sa na nehnuteľnosti pozerajú ako na investičný nástroj alebo jednoducho všetkých tých, ktorí chcú mať za sebou kvalitného partnera, ktorý ich celým procesom kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti prevedie až do úspešného konca.
Realitný trh sa dynamicky mení, prináša so sebou množstvo príležitostí, skúseností a zároveň veľa inšpiratívnych ľudí a práve to ma na tejto práci napĺňa.